編輯：新農(nóng)人
澳大利亞知名基金管理公司Perpetual的基金經(jīng)理安德魯•坎南（AndrewCannane）專業(yè)從事跨境房地產(chǎn)和基礎(chǔ)設(shè)施投資，他表示，全球頂級私募股權(quán)投資公司TPG資本對于Inghams公司家禽資產(chǎn)的收購正是投資者在孜孜尋求此類大規(guī)模機遇的實例。
ACB News《澳華財經(jīng)在線》報道，澳大利亞農(nóng)業(yè)資產(chǎn)正在成為投資人追逐的香餑餑。據(jù)澳大利亞和境外基金經(jīng)理透露，機構(gòu)投資者們正準備競購澳大利亞的大規(guī)模農(nóng)場資產(chǎn)。
澳大利亞知名基金管理公司Perpetual的基金經(jīng)理安德魯•坎南（AndrewCannane）專業(yè)從事跨境房地產(chǎn)和基礎(chǔ)設(shè)施投資，他對媒體表示，全球頂級私募股權(quán)投資公司TPG資本對于Inghams公司家禽資產(chǎn)的收購正是投資者在孜孜尋求此類大規(guī)模機遇的實例。
艾奇遜顧問公司最近在墨爾本舉辦了全球房地產(chǎn)投資論壇，坎南在該論壇中表示，TPG資本此前以8.8億美元收購了Inghams公司，現(xiàn)今其可能以6億美元將Inghams公司的資產(chǎn)售后回租，租賃期將達20年。 坎南預計機構(gòu)投資者將會進軍牛耕地和糧食資產(chǎn)領(lǐng)域。
投資者們正在尋求定價2億美元以上的大規(guī)模投資，他們認為這些資產(chǎn)能夠帶來多元化收益，同時食品類資產(chǎn)也相對安全。
One Investment Group基金管理公司的創(chuàng)始人賈斯汀•愛潑斯坦(JustinEpstein)表示，境外投資者和富裕投資者對于農(nóng)村資產(chǎn)需求強勁。這家基金管理公司為投資者管理著價值40億美元的投資組合，其中包括價值約為15億美元的房地產(chǎn)，埃斯佩蘭斯8900公頃的Linkletters莊園在等農(nóng)業(yè)地產(chǎn)價值大約1.5億美元。
愛潑斯坦表示，他預計在未來五年內(nèi)，亞洲開發(fā)商、養(yǎng)老基金和主權(quán)財富基金對于農(nóng)業(yè)、住宅和工業(yè)建設(shè)領(lǐng)域房產(chǎn)投資的熱潮會更加高漲，他認為糧食資產(chǎn)的安全性和農(nóng)村房地產(chǎn)提供的反周期投資機會是這股熱潮的內(nèi)在驅(qū)動力。
坎南表示農(nóng)業(yè)領(lǐng)域能夠提供重大機遇，不過他同時表示，這需要土地整合能力、農(nóng)業(yè)相關(guān)技能，還有降低此類資產(chǎn)管理風險的能力。
富蘭克林房地產(chǎn)咨詢公司董事總經(jīng)理杰克•福斯特（JackFoster）在墨爾本投資者大會上表示，美國農(nóng)村的房地產(chǎn)價格在過去的20年至25年間經(jīng)歷了暴漲，他同時表示除了農(nóng)場之外，投資者對于農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施的熱情也在不斷攀升，他認為在農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施的眾多領(lǐng)域都將會出現(xiàn)投資熱潮。
第一太平戴維斯集團（Savills）在2014年4月發(fā)布了全球農(nóng)場指標，顯示“全球農(nóng)場均價持續(xù)上升”。這一指標跟蹤包括美國、英國、澳大利亞、歐洲、非洲和南美洲在內(nèi)的15個國家的農(nóng)產(chǎn)品價格變化，表明在2002年至2012年間，農(nóng)場價格每年平均上漲20％（其中澳大利亞上漲約15%），并且在中短期內(nèi)有望繼續(xù)上揚。
澳大利亞的海外投資者表現(xiàn)出了對于杏仁和家禽等增長性行業(yè)大規(guī)模資產(chǎn)的熱情。去年九月，總部位于昆士蘭的拉古納灣田園基金（Laguna Bay Pastoral Company）斥資2億美元與奧蘭國際簽訂了一項售后回租協(xié)議，收購了位于維多利亞的12,000公頃杏樹林。
該公司首席執(zhí)行官蒂姆•麥克嘉文（TimMcGavin）在與奧蘭國際的這場交易后表示，“目前農(nóng)業(yè)領(lǐng)域存在一些極佳的投資機會，價格上出現(xiàn)的回落為實現(xiàn)現(xiàn)金收益目標設(shè)立了安全邊際。”
